// JavaScript Document
function runesf2(obj){
obj.total.value=parseFloat(obj.total.value);
obj.area.value=parseFloat(obj.area.value);
//以下为买方
//个人购买住宅
if (obj.bargainer.value==1&&obj.use.value==1)
  {
   　　if(obj.firstornot.value==1)//第一次购买
      { 
	  obj.expenses.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.015+parseFloat(obj.area.value)*3+80); 
	  //所需缴纳税费＝契税（成交价＊１．５％）＋交易手续费（总面积＊３元／平米）＋转移登记费（８０元）
	  obj.tax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.015);//契税
	  obj.poundage.value=(parseFloat(obj.area.value)*3);//交易手续费
	  obj.register.value=80;//转移登记费
	  obj.salestax.value="无";//营业税及附加
	  obj.incometax.value="无";//个人所得税
      }
	  else	
	　{ 
	　　if(obj.firstornot.value==2)//两次以上购买
	 　{
	    obj.expenses.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.03+parseFloat(obj.area.value)*3+80);
	 	//所需缴纳税费＝契税（成交价＊３％）＋交易手续费（总面积＊３元／平米）＋转移登记费（８０元）
	 　 obj.tax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.03);//契税
	 　 obj.poundage.value=(parseFloat(obj.area.value)*3);//交易手续费
	    obj.register.value=80;//转移登记费
	  　obj.salestax.value="无";//营业税及附加
	  　obj.incometax.value="无";//个人所得税
       }
	  }
  }
  else 
  {
   //个人购买非住宅
   if(obj.bargainer.value==1&&obj.use.value==2) 
     {
	   obj.expenses.value=(parseFloat(obj.total.value)*(0.0035+0.03)+240)
	   //所需缴纳税费＝契税（成交价＊３％）＋交易手续费（成交价＊０．３５％）＋转移登记费（240元）
	   obj.tax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.03);//契税
	   obj.poundage.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.0035);//交易手续费
	   obj.register.value=240;//转移登记费
	   obj.salestax.value="无";//营业税及附加
	   obj.incometax.value="无";//个人所得税
　   }
   }
//以下为卖方
//个人出售
if (obj.bargainer.value==2 )
 {
    //个人出售住宅
    if(obj.use.value==1) 
	{
	//住宅未满５年
	  if(obj.year.value <= 4)
	  {
	    obj.expenses.value=(obj.area.value*3+obj.total.value*0.0555) 
		//所需缴纳税费＝交易手续费（总面积＊３元／平米）＋全额营业税（总价＊５．５５％）
		obj.poundage.value=(parseFloat(obj.area.value)*3);//交易手续费
	    obj.register.value="无";//转移登记费
	    obj.tax.value="无";//契税
	    obj.incometax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.01);//个人所得税（按核定征收率１％计算）
		obj.salestax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.0555);//全额营业税
	  }
	//住宅满５年
	  else
	  { 
		obj.expenses.value=(obj.area.value*3) 
		//所需缴纳税费＝交易手续费（总面积＊３元／平米）
		obj.poundage.value=(parseFloat(obj.area.value)*3);//交易手续费
	    obj.register.value="无";//转移登记费
	    obj.salestax.value="无";//全额营业税
	    obj.tax.value="无";//契税
	    obj.incometax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.01);//个人所得税（按核定征收率１％计算）
	  }
	}
	//个人出售非住宅
	else
   {
     if(obj.use.value==2) 
	  {
	   //未满５年
	　　if (obj.year.value <= 4)
	    {
          obj.expenses.value=(obj.total.value*(0.0035+0.0555))
		  //所需缴纳税费＝交易手续费（成交价＊０．００３５）＋全额营业税（总价＊５．５５％）
	      obj.poundage.value=(parseFloat(obj.total.value)*(0.0035));//交易手续费
		  obj.salestax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.0555);//全额营业税
	      obj.register.value="无";//转移登记费
	      obj.tax.value="无";//契税
	      obj.incometax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.01);//个人所得税（按核定征收率１％计算）
	   }
	   //已满５年
	   else
	   {
	   	 if (obj.year.value > 4)
		 {
		  obj.expenses.value=(obj.area.value*3)+ "+购买非住宅年满５年的营业税"
		  //所需缴纳税费＝交易手续费（成交价＊０．００３５）＋购买非住宅年满５年的营业税(＝（售出价－购入价）*5.55%)
		  obj.poundage.value=(parseFloat(obj.area.value)*3);//交易手续费
	      obj.register.value="无";//转移登记费
	      obj.tax.value="无";//契税
	      obj.incometax.value=(parseFloat(obj.total.value)*0.01);//个人所得税（按核定征收率１％计算）
	      obj.salestax.value="购买非住宅年满５年的营业税＝（售出价－购入价）*5.55%";
	     }
	   }
	}
}
}
}