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二手房交易资金托管协议

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                                         二手房交易资金托管协议

                                                     协议编号：

甲方（买房人）：
身份证号码：
电话：

乙方（售房人）：
身份证号码：
电话：

丙方：中国工商银行股份有限公司              支行
电话：

鉴于甲、乙双方已于    年    月   日签订房屋转让合同(合同编号：          )，现经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下约定：
一、甲、乙双方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第      条的约定委托丙方进行托管：
    1、甲方自筹全额交易款项人民币（大写）                元（小写：             元）作为托管资金委托丙方托管；
2、交易款项中，甲方自筹人民币（大写）                 元（小写：         元）作为托管资金委托丙方托管，其余（大写）
                 元（小写：          元）向丙方申请个人住房按揭贷款，经丙方审查同意向甲方贷款的，贷款部分免收托管手续费。
二、在本协议签订当日，甲方须将托管资金存入甲方在丙方开立的下列存折（单）：
户名：
开户行：中国工商银行股份制有限公司              支行
账号：
存入存折（单）中的款项按人民银行公布的定期存款利率计息，利息归甲方所有。
三、甲乙双方授权丙方于托管资金存入当日即办理对应存折（单）的冻结止付手续，并由丙方留存存折（单）原件。
四、甲、乙双方应在签订本协议时直接以现金方式分别向丙方一次性支付托管手续费（大写                          ）                                     元（小写：               元）。
计费标准为：按托管资金（小写）                    元的       %计算托管手续费。
五、甲、乙双方一致同意：房地产过户和抵押登记手续完成后，丙方凭甲、乙双方共同签署的《二手房交易托管资金划转付款委托书》，将存折（单）解冻，并将托管资金划入乙方在丙方开立的下列指定账户：
户名：
开户行：
账号：
若甲方向丙方提出个人住房按揭贷款申请，且丙方经审批同意发放的，在完成房地产过户手续且按丙方要求办妥贷款担保手续后，丙方向甲方发放贷款，并根据甲乙双方共同签署的《二手房交易托管资金划转付款委托书》，将贷款与托管资金一并划入乙方在丙方开立的上述指定账户。
六、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行，应向丙方提交由甲、乙双方共同签署的《解冻通知书》，则本协议中止，丙方根据该通知书解除对托管资金的冻结。
本协议中止，托管手续费不予退回。
七、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丙方对甲乙双方确定的贷款承诺。
八、丙方的托管责任仅限于根据本协议的约定对托管资金予以冻结和划付。丙方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系而出现的任何纠纷不承担任何责任。
九、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对托管资金采取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地产采取查封等措施，丙方对此产生的任何后果不承担责任。
十、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十一、在本协议执行过程中，甲、乙、丙三方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。
十二、本协议经甲、乙、丙三方签章后生效，有效期至丙方根据《二手房交易托管资金划转付款委托书》或《解冻通知书》完成资金划转或解冻时止。

甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方：中国工商银行股份有限公司                支行（签章）


签署日期：    年    月     日

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