“那是最美好的时代，那是最糟糕的时代。”用100多年前英国作家狄更斯这一著名句式形容如今的楼市依然有效，只是开发商与购房者所扮演的角色不同，其感受是截然相反的。
    对去年曾经在观望与失悔中失去了一套套钟意房子的购房者来说，如今是一个最美好的时代，如今的房价比之去年最高峰时，可谓遍地是黄金，而且与去年有钱都买不到合适的房子不同，如今房源选择余地之大，可以说总有一套房子适合你。
    借用著名策划人王志刚的一句话：一场伟大博弈要开始了。长久以来，由于购房需求被无限放大，因商品房供不应求，导致购房者总是处于被动的弱势地位，而如今房屋供需的矛盾双方终于可以平等地以各自的武器对话或交锋。这是购房者的幸福。
    购房者最美好的时代真的到来了吗？许多人对此并没有充分的信心。每一个购房者都会发出疑问：房价到底了吗？相当多的投资者以炒股的心态买房，希望买到房子的最低价，这没有什么不对，也正是这种集体无意识给购房者争取到了更大的利益空间。可是底在何处？正如在股市中大多数人身处底部而不自知，在找底的过程中错过底部，在楼市你也不大可能买到最低价的房子。所以说，房价是否到底了，这是个伪问题，真正对购房者有用的是：房价还会跌多少？算算成都开发商的开发成本，在今年钢材、水泥、人工费大幅上涨的态势下，建安成本达到2650元/平方米，而以目前最新的成都主城区土地拍卖均价250万元/亩算，每平方米的楼面地价也有1000元，再加上报建税费、营销费用，开发商社会平均成本不可能低于4000元/平方米，事实上，再比较目前二环内外5000-6000元/平方米，三环内外4000多元/平方米的房价，一点也不算高。在去年疯狂高价拿地之后，今年开发商无一不面临资金、开发成本的巨大考验，而今年下半年将是开发商最艰难的时期，这恰恰给购房者带来了机会。
    你买不到世上最好的房子，但你可以买你最喜欢的房子；你同样买不到世上最便宜的价格，但你可以买到最适合你的房子。如果曾经有一套好房子摆在你面前你没有抓住，那么你一定不要错过这个属于你的美好时代。