本周各行政区域总成交量达到832套，总量比上周增加203套。其中， 武侯区成交量最大，成交251套，占总体比重的31%；其次为金牛区，成交量达到219套，占到总体比重的26%；再次为锦江区、成华区及青羊区，分别成交110套、109套及106套，几乎同占13%的比重；高新区成交比重最低，成交37套，占比重4%。

以80—120平米的户型为主要监测对象，本周各个区域二手房买卖成交均价如图，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到58.6万元/套，与上周均价持平；其次为城西区域，西南区域比上周略有上涨，达到54.1万元/套,西北区域基本与上周持平，达到51.3万元/套；东北区域每套二手房成交价在45.3万元,同比上周成交均价下降了0.4万元；东南区域价格略微上升，达到39.1万元/套，比上周的38.5万元/套,增长了0.6万元。

城东成熟区域，居家方便投资潜力大

莲桂片区是东门最大、居住配套设施最成熟、常住人口最多的片区，也是近年来整个成都二手房成交量最旺盛的片区之一。

目前，莲桂片区内的粼江峰阁、晶蓝半岛、世纪朝阳等一大批次新房已经从开盘时的3000-6000元/平方米的均价上涨到现在的7500-9000元/平方米，而像钢五区，莲花小区等路段的建于1995年—2000年的老房子，目前均价也是已经上到了5500元/平方米左右。从成交量看，莲桂片区的成交量在成都38个板块中，也是长年位居前三甲。据满堂红市场人员监测，目前莲桂片区成交量最多的房源有两种，一是30万到50万左右的套二，这部分客户群中，有刚性需要的客户要占大多数。另为一种是80万以上的次新房，这部分客户一般都有自己的房子，买楼的目的是想改善目前的居住环境，顺带投资。

莲桂片区交通方便，配套成熟，是目前城东最大最成熟的居住片区，在以后也将会吸引更多的人群前往居住。同时，被称为成都的“华尔街”的东大街在建成后也将与莲桂片区相邻，目前政府已投资了数百亿对东大街进行打造，这也必将带动与之相邻的莲桂片区的发展。所以，投资莲桂片区也是相当明智的选择。

综合以上分析，莲桂片区无论是从居住还是投资角度看，对于打算置业的人士来讲，都是很不错的选择。

30-40平米标间月租金已达1000元

沙湾片区，主要位于城西一环到二环之间，金牛区行政中心坐落在该区域，交通便捷，周边配套设施相当完善。目前形成了以金牛行政服务中心为核心的行政事业单位群落，随着会展中心南迁世纪城，沙湾将打造成为成都顶级商业经济圈，届时该片区的商务居家功能将更完善，投资发展潜力十分巨大。

据统计资料显示，目前该片区面积在40-50平米，一室一厅户型的房源，成交均价在37万元/套；户型为两室一厅，面积在60-80平米房源，成交均价为55-65万/套；户型为两室两厅，面积在81-90平米的房源，成交均价为65-75万元/套；户型为三室一厅，面积在91-120平米的房源，成交均价为80万/套；户型为三室两厅，面积在121-140平米之间的房源，成交均价则为85-90万/套。

另外，从租赁市场来看，目前片区租金较高，面积在30-40平米的装修标间，租赁均价为1000元/月；面积在40-50平米，一室一厅户型，租赁均价为1200元/月；户型为两室一厅，面积在60-80平米，租赁均价1400元/月；户型为三室一厅，面积在91-120平米，租赁均价为1500-1700元/月。